Доброго дня підскажіть будь ласка як було розраховано коефіцієнт Км3 в оціночних районах в "прикладу (Maps\Vinnitsa_valuation_example.dmf)"?
Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів
Для автоматичного розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок та друку витягів необхідно поновити Digitals, завантажити шаблони та підготувати карту зонування вашого населеного пункта.
Завантажити шаблони для нормативної грошової оцінки >>>
1. Порядок створення карти зонування населеного пункту (підготовчі дії)
На основі шаблону NGO.dmf створіть карту, додайте необхідні об'єкти, аналогічно до прикладу (Maps\Vinnitsa_valuation_example.dmf).
Об'єкт шару ID80001 "Базові параметри нормативної грошової оцінки населеного пункту" має "охоплювати" зону оцінки (межа населеного пункту, наприклад), та містити значення базових параметрів оцінки, таких як базова вартість 1 кв.м. забудованих земель, середні бали бонітету сільгоспугідь, коефіцієнти локальних факторів.
Об'єкти шару ID80002 "Оціночний район" мають вкривати зону оцінки, не виходячи за межі об'єкту шару ID80001.Також не має бути перетинів, накладок та розривів між об'єктами цього шару. Параметри цих об'єктів мають містити назву оціночно-планувального району та значення локального коефіцієнту Км3, який використовується для визначення вартості 1 кв.м. забудованих земель в межах оціночного району, без урахування локальних факторів.
Об'єкти шару ID80003 "Агровиробнича група ґрунтів" мають вкривати зону оцінки, не виходячи за межі об'єкту шару ID80001. Також не має бути перетинів, накладок та розривів між об'єктами цього шару. Параметри цих об'єктів мають містити назву агровиробничої групи ґрунтів та бали бонітету для кожного виду сільгоспугідь. Допускається наявність агрогруп з однаковою назвою(шифром), але з різними балами бонітету.
Об'єкти шарів ID801XX, де XX від 01 до 30, є об'єктами, які визначають зони "впливу" локальних факторів (див. таблицу 1.7).
Усі згадані об'єкти мають бути полігонами, у т.ч. можуть бути складними полігонами.
2. Налаштування шаблону звіту
а) Запустіть генератор звітів
б) За допомогою меню Дизайнер|Пакеты документов створіть документ "Витяг з нормативної грошової оцінки" та підключіть до нього шаблон Valuation.fr3 для одиночного режиму.
в) Відредагуйте та збережіть файл Digitals\Templates\Valuation.ini
3. Розрахунок нормативної грошової оцінки та створення витягу
а) Вставте в підготовлену оціночну карту ділянку-об'єкт оцінки за допомогою Карта-Вставка (in4 або dmf-файл), або скопіювавши об'єкти In4_Ділянка, In4_Квартал та In4_Угіддя з відкритого файлу. Важливо щоб списки CN-кодів угідь співпадали в створеній карті зонування та в Normal.dmf.
б) Помітьте об'єкт In4_Ділянка та оберіть пункт меню Сервис|Генератор отчетов.
в) В генераторі звітів оберіть шаблон звіту "Витяг з нормативної грошової оцінки". Отримайте звіт, обравши функціональне призначення.
Технічна підтримка та консультації з впровадження
Дмитро Золотар,
zolotar@vingeo.com, skype: zolotar.dmitry, ICQ: 620-433-156